El Gobierno de la Ciudad de México ha presentado una iniciativa de ley destinada a regular plataformas de alojamiento como Airbnb, con el objetivo de contrarrestar los efectos de la gentrificación, tomar control sobre propiedades en alquiler y proporcionar un marco legal sólido tanto para arrendadores como para usuarios.
Nueva Normativa para Regular el Mercado de Alquileres en Plataformas Digitales
El jefe de gobierno de la CDMX, Martí Batres, ha presentado un proyecto para reformar la Ley de Turismo de la capital mexicana. Esta medida pretende frenar la proliferación descontrolada de propiedades en alquiler que aparecen en los listados de plataformas digitales como Airbnb, entre otras.
La iniciativa también tiene como objetivo proporcionar respaldo legal a las personas que alquilan sus propiedades y a aquellos que utilizan este tipo de servicios de alojamiento temporal.
Protección a Vecinos y Creación de un Registro de Inmuebles
Además de regular el mercado de alquileres, Batres ha anunciado la creación de un padrón de inmuebles y arrendatarios dentro de este sector digital, especialmente en zonas turísticas destacadas como la colonia Roma, Polanco, la Condesa, Juárez y otras áreas de alta demanda turística en la Ciudad de México. Este registro se actualizará cada seis meses y permitirá un mejor control sobre la oferta de alojamientos temporales.
El jefe de gobierno enfatizó: «Nos preocupa la tranquilidad de los vecinos en distintas colonias; no queremos que sientan que están siendo desplazados por dinámicas económicas que han transformado sus hogares. Buscamos evitar competencias desiguales y que no se presente como un alojamiento temporal lo que en realidad es un hotel disfrazado».
Próximos Pasos hacia la Aprobación de la Propuesta
Las autoridades han anunciado que el siguiente paso será dirigir esta propuesta al Congreso de la CDMX para su análisis, eventual aprobación y posible aplicación en el futuro. Esta medida, de ser aprobada, cambiaría el panorama de los alquileres temporales en la ciudad y tendría un impacto significativo en plataformas como Airbnb.
Preguntas Frecuentes:
¿Cómo afectará esta regulación a los propietarios que alquilan sus propiedades a través de Airbnb?
La regulación busca proporcionar un marco legal sólido para los arrendadores, estableciendo parámetros claros y actualizados sobre el uso de sus propiedades con fines de alquiler temporal.
¿Qué impacto tendrá esta medida en la competencia entre alojamientos temporales y hoteles?
Se busca evitar una competencia desigual y garantizar que los alojamientos temporales no operen como hoteles, asegurando condiciones equitativas en el mercado turístico.
¿Cómo se garantizará la actualización del registro de inmuebles y arrendatarios?
El registro será actualizado cada seis meses, lo que permitirá un seguimiento preciso de la oferta de alojamientos temporales y una mejor gestión de su impacto en las zonas turísticas.
¿Qué se espera lograr con esta iniciativa en términos de gentrificación?
Se busca evitar la expulsión de vecinos por cambios económicos, preservando la identidad de las colonias y contrarrestando los efectos negativos de la gentrificación.
¿Cuándo se espera que entre en vigor esta posible ley de regulación de Airbnb?
Una vez presentada al Congreso, su aprobación y posterior aplicación dependerán del proceso legislativo, por lo que el tiempo de entrada en vigor aún está por determinarse.
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La propuesta de regulación de Airbnb y plataformas similares en la Ciudad de México busca equilibrar el mercado de alquileres temporales, proteger a los vecinos de las zonas turísticas y brindar un marco legal claro y actualizado para arrendadores y usuarios. Este paso regulatorio podría marcar un cambio significativo en la dinámica de alojamientos temporales en la capital mexicana, enfocándose en mitigar los efectos adversos de la gentrificación y garantizar condiciones equitativas en el mercado de alquileres.
